++++ MIKASA INMOBILIARIA VENDE +++EXCLUSIVO LOCAL EN RENTABILIDAD EN MADRID ++++
Excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Madrid, en la vibrante y dinámica zona de Embajadores-Lavapiés, muy cerca del Rastro y La Latina.
Se vende local comercial en rentabilidad con inquilino de máxima solvencia (A+++). Una inversión sólida, segura y avalada por su valor real de mercado.
DATOS ECONÓMICOS:
Precio de venta: 992.000 € (A valor de tasación oficial actual / Se valoran ofertas).
Ingresos garantizados: Renta de 49.393 €/año.
Alta rentabilidad: Inversión segura con flujo de caja inmediato.
Inquilino Premium: Solvencia máxima contrastada triple A (A+++).
Contrato vigente: Hasta abril de 2027 (con posibilidad de renovación si hay acuerdo entre las partes).
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
Superficie: 534 m² construidos (420 m² útiles).
Estado: Excelente estado de conservación, espacios muy luminosos y acogedores.
Distribución: 8 estancias funcionales de gran versatilidad y fácilmente reconfigurables.
Calidades: Suelos de terrazo de alta durabilidad y bajo mantenimiento, ideales para la actividad comercial.
Accesibilidad: Acceso directo a pie de calle que garantiza máxima visibilidad, totalmente adaptado para personas con movilidad reducida.
DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS
Planta Baja: Consta de vestíbulo, zona de trabajo, 3 despachos, 4 aulas, 2 almacenes y 2 aseos
Planta Sótano: Consta de vestíbulo, un aula y un amplio almacén.
UBICACIÓN Y COMUNICACION
Situación: En una zona con gran diversidad cultural, dinamismo y un flujo peatonal constante de potenciales clientes.
Transporte público: Excelentes conexiones a pocos pasos de las estaciones de Metro y Renfe de Lavapiés y Embajadores.
Conexión vial: Acceso directo e inmediato a las principales arterias de la capital (M-30, M-40, M-45, M-50) que conectan con todas las autovías.
Aeropuerto: A tan solo 18 km del Aeropuerto de Madrid-Barajas.
Una propiedad perfecta para inversores que buscan un activo sin riesgo en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Madrid.
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